香港內地終于有望通關了，根據香港跟內地方面的消息，下個月就將正式通關了。疫情之后，內地跟香港一直是處于無法通關的狀態，來回香港跟內地必須隔離，這幾乎導致香港零售業的癱瘓。

很多人可能不知道，香港零售業幾乎依賴于內地游客。香港本土只有700萬人，而香港擁有眾多的商場，被譽為全球的購物天堂。去香港購買的，其實大部分就是內地游客。因為香港有關稅上的優勢，所以奶粉、電子產品、奢侈品都有巨大的價格優勢，于是很多人去香港旅游目的就是購物，另外也催生出了一個跑貨的行業。

香港本土很多人都是靠著零售行業在吃飯的。另外零售行業還關系非常多的行業，比如說餐飲、娛樂、地產等等。游客去了香港，需要住宿、吃飯、娛樂等等，這就可以拉動香港的第三產業，而這些產業對于香港的底層老百姓影響最大。

同時零售業萎靡不振，對于地產的影響也是非常大的。香港過去5年租金大跌，連海港城這樣的旗艦商場也出現了不少的空租情況。很多奢侈品大牌也扛不住，在香港紛紛退租。很多之前月租幾百萬，甚至是上千萬的商鋪，如今不得不拆分分租出去，而且總租金也是大幅度下跌。不僅僅是商場，香港的沿街商鋪也是如此，連過去租金最高的銅鑼灣羅素街租金也是下滑了不少。

如今香港跟內地準備通過了，內地也正在度過第一波疫情的沖擊。經過了三年的準備，這次我們肯定可以戰勝疫情。在度過第一波疫情之后，往后的情況應該會好起來。到時候報復性的消費就會來了。

香港游客一定會激增，最大的贏家就是香港的地產大佬們了，特別就是李嘉誠了。李嘉誠在香港的物業非常多，包括了酒店、商場、寫字樓等等。李嘉誠過去每年在香港至少收租幾十億，另外酒店的收入也非常多。李嘉誠在香港有多座五星級酒店。

所以這次內地跟香港開放，香港經濟開始復蘇，李嘉誠肯定是大贏家。零售業生意好了，地產商就可以提高租金。租金就可以恢復到過去正常年份的水平了。李嘉誠就又可以大賺一筆了。

過去三年疫情，比就是大家的實力，有的人實力不行，很快就倒下了，不管是個人還是公司都是如此。可是李嘉誠卻完全不一樣，過去三年他的兩家旗艦公司總計利潤在2000億港幣左右。李嘉誠在兩家公司的持股都在9成左右，等于說里面有1800億是屬于李嘉誠的。

李嘉誠的地產收租生意過去三年是受到了很大的影響，租金收入是減少了很多。同時過去三年，李嘉誠在房地產上也沒有太大的建樹，所以地產這邊的利潤大幅度下滑。

可是李嘉誠還有很多其他的生意，他的其他生意利潤則比較穩定。李嘉誠的兒子李澤鉅說了，他們的生意非常多，這幾年有的生意不好了，可是有的生意卻更好了，比如說能源生意就是如此。他們的能源生意過去幾年就賺了不少。

歐洲能源價格暴漲，李嘉誠是好好賺了一票。所以李嘉誠公司的整體利潤還是非常穩健。看看阿里、騰訊如今都利潤大幅度下滑了。騰訊的馬化騰也表示要調整了，甚至說出了有史以來最狠的狠話。

馬化騰說公司內部貪腐是非常嚴重，所以他要認真反腐了。另外一個馬化騰也說要砍掉不賺錢的項目，甚至連騰訊新聞這樣的新聞如果持續不賺錢也是可以砍掉的。

騰訊這樣過去一年利潤1000多億的公司都如此，就可以想象整個市場有多難。可是李嘉誠卻穩穩了度過了這三年。這段時間李嘉誠的兒子李澤鉅不斷出手，連續買下了香港很多地皮。經過了3年的經濟低迷，重整旗鼓的時候也真的到了。